Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", вступивший в силу с 1 января 2017 года, предусматривает пять оснований, по которым Росреестр может вернуть документы, поданные заявителем для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, без рассмотрения. Первое основание касается документов, поданных в электронном виде, причем формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования. Во втором случае - при представлении документов на бумажном носителе, если заявление и документы имеют приписки либо подчистки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, а также, если они имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Электронные услуги Росреестра - это простой способ получить услуги ведомства без посредников - риелторских фирм и частных лиц. Тем самым использование электронного сервиса упростит процедуру подачи документов на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, экономит время и деньги на посещение офисов приема-выдачи документов многофункционального центра "Мои документы", а также затраты на почтовые расходы. Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по РСО-Алания предлагает для граждан и организаций электронный сервис подачи заявление о государственном кадастровом учете.

Кадастровая палата по РСО-Алания  обращает внимание жителей региона на сервис "Личный кабинет правообладателя" официального сайта Росреестра. Воспользоваться данным сервисом возможно после регистрации на портале госуслуг www.gosuslugi.ru, а также последующего подтверждения личности в любом из офисов многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг. Регистрация и получение услуг посредством "Личного кабинета правообладателя" не требует никаких материальных затрат. Сервис "Личный кабинет правообладателя" имеет очень удобный и понятный интерфейс. Воспользоваться услугами данного сервиса сможет без труда любой человек не зависимо от его образования и сферы деятельности.

Одним из приоритетных направлений деятельности филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по РСО-Алания является увеличение доли услуг через Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг.

Объем документов, проходящих через МФЦ, увеличивается с каждым месяцем. Все больше физических и юридических лиц оформляют сделки с недвижимостью через МФЦ, что позволяет экономить время.

МФЦ- это разветвленная сеть офисов на всей территории России. Сегодня услуги Росреестра через МФЦ можно получить во всех районах РСО-Алания. Более того удобное расположение помогает сократить врем на дорогу до офиса МФЦ, многие из которых находятся в шаговой доступности.

Приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан России на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 22 февраля 2017 года вступил в силу Федеральный закон от № 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации". В соответствии с данным законом отменен срок окончания бесплатной приватизации гражданами Российской Федерации жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, используемых на условиях социального найма. Таким образом, срок бесплатной приватизации жилья, начатой еще в 1992, теперь продлен на неопределенный срок. Оформить бесплатно в собственность квартиру из государственного или муниципального жилищного фонда можно только один раз. Право на приватизацию жилья есть у нанимателя жилого помещения и членов его семьи.

При проведении сделок с недвижимостью - регистрации прав, кадастровом учете, продаже, дарении - у многих заявителей возникает вопрос - какие документы следует подготовить? Помочь в этой ситуации призван бесплатный сервис "Жизненные ситуации", доступный на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе "Физическим лицам" - "Полезная информация". Данный сервис позволяет в удобной и наглядной форме получить сведения о порядке действий и необходимых документах при разных видах сделок с недвижимостью. С его помощью можно самостоятельно выяснить, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации и оценить полноту уже имеющегося на руках комплекта документов. Воспользоваться сервисом можно, выбрав интересующий объект недвижимости. Это может быть жилой дом, земельный участок, квартира или комната, нежилые помещения и т.д. Далее необходимо выбрать операцию, которую заявитель планирует совершить.

Вопрос 1: Когда ранее учтенный земельный участок снимут с кадастрового учета, если на него не зарегистрировано право собственности?

Ответ: Действующим Законом о кадастре не предусмотрен порядок снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус ранее учтенных. Сведения о ранее учтенных земельных участках исключаются из государственного кадастра недвижимости только на основании судебных актов.

Вопрос 2: Получено уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке. Возможно ли в данном случае вернуть внесенную плату?

Ответ:  В соответствии с частью 11 статьи 14 Закона о кадастре внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено данной частью, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы. Таким образом, в данном случае плата возврату не подлежит.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания

В январе-марте текущего года 58% от общего количества поданных заявлений о назначении и способе доставки пенсии было принято органами Пенсионного фонда Северной Осетии в электронном виде через «Личный кабинет гражданина» на сайте ПФР.  При этом в течение первого квартала, по оперативным данным Отделения, наиболее активными пользователями электронного сервиса ПФР стали пенсионеры Дигорского, Алагирского и Моздокского районов республики. Во Владикавказе количество онлайн-клиентов в части назначения пенсии и изменении способа ее доставки составило 56%. Почти во всех случаях пенсия была назначена без предоставления дополнительных документов и личного визита в Пенсионный фонд.

Чтобы подать заявление о назначении пенсии или выбрать способа ее доставки, а также получать ряд других основных «пенсионных» услуг без личного посещения органа Пенсионного фонда, необходимо зарегистрироваться на портале госуслуг. Сделать это можно как самостоятельно, так и непосредственно в клиентской службе Пенсионного фонда Северной Осетии по месту жительства. Для регистрации необходимо иметь паспорт, СНИЛС, мобильный телефон (электронную почту). В настоящее время в «Личном кабинете» пользователям доступна 31 услуга по пенсионному и социальному обеспечению. 

Отделение Пенсионного фонда РФ по Северной Осетии напоминает плательщикам страховых взносов о необходимости представления ежемесячной отчетности по персонифицированному учету (по форме СЗВ-М) не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Таким образом, отчетность за март страхователи должны сдать в территориальные органы Пенсионного фонда не позднее 15 апреля. Если последний день срока приходится на выходной или нерабочий праздничный день, то днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

За непредставление страхователем в установленный срок либо представление неполных и (или) недостоверных сведений применяются финансовые санкции в размере 500 рублей в отношении каждого застрахованного лица.

В 2016 году территориальными органами Пенсионного фонда Северной Осетии назначеноболее 10 тыс. пенсий. В большинстве случаев они установлены в определенный законодательством 10-дневный срок со дня обращения. Однако, как показывает практика работы специалистов Пенсионного фонда, зачастую своевременно назначить пенсию не представляется возможным в связи с необходимостью представления будущим пенсионером  дополнительных или уточняющих документов. Ошибочные данные в трудовой книжке (неточное наименование должностей, исправления в датах, приказах, отсутствие печати),  смена работы, региона проживания, профессии, необходимость направления запросов в другие регионы – эти и многие другие факторы требуют дополнительного времени для вынесения решения о назначении пенсии.

В соответствии с действующим пенсионным законодательством неработающим трудоспособным лицам, проживающим на территории Российской Федерации, не получающим пенсии или пособия по безработице, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами, положена ежемесячная компенсационная выплата*.

Данная выплата является частичной компенсацией утраченного заработка неработающим трудоспособным лицам, которые осуществляют уход за нетрудоспособными гражданами. В Северной Осетии такую выплату получают более 36 тыс. человек.

К нетрудоспособным гражданам, уход за которыми дает право на компенсационную выплату, относятся: инвалиды 1 группы, дети-инвалиды в возрасте до 18 лет, престарелые граждане, нуждающиеся по заключению лечебного учреждения в постоянном уходе, а также граждане, достигшие 80 лет.

Отделение Пенсионного фонда РФ по Северной Осетии напоминает плательщикам страховых взносов о необходимости представления ежемесячной отчетности по персонифицированному учету (по форме СЗВ-М) не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Таким образом, отчетность за февраль страхователи должны сдать в территориальные органы Пенсионного фонда не позднее 15 марта.

За непредставление страхователем в установленный срок либо представление неполных и (или) недостоверных сведений применяются финансовые санкции в размере 500 рублей в отношении каждого застрахованного лица*.

С 9 января 2017 года по 9 февраля 2017 года Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания рассмотрел более 1400 заявлений на кадастровый учет.

За этот же период в соответствии с 218-ФЗ Росреестр выдал более 23 000 сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Вопрос 1: Кто может обратиться с заявлением об учете объектов капитального строительства?

Ответ: - с заявлением о постановке на государственный учет вправе обратиться собственник таких объектов учета или любые иные лица;

- с заявлением об учете изменений объектов учета вправе обратиться собственник таких объектов учета, либо представители собственников с нотариальной доверенностью;

- с заявлением о снятии с государственного учета в связи с прекращением существования зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов, а также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты.

Наверное, мало найдется в нашей стране людей, которые не слышали бы о "дачной амнистии" (так называют упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, введенный в действие с 1 сентября 2006 года федеральным законом № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года). Очень многие воспользовались возможностями, которые предоставил данный закон, и зарегистрировали свои права на земельные участки и расположенные на них постройки.

 С 1 февраля 2017 года получить один гектар земли на Дальнем Востоке могут жители всех регионов России. Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый гражданин Российской Федерации сможет один раз получить в безвозмездное пользование земельный участок площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться Росреестре в свободном обороте. Через пять лет, при условии освоения земли, ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно.

С начала 2017 года серьезно поменялись правила регистрации прав на недвижимость и цены на услуги. Что стоит знать об этом садоводам, начнем с трудностей. Раньше, для того чтобы зарегистрировать право собственности на дом, возведенный на участке под садоводство, достаточно было заполнить декларацию на постройку. Делал это сам собственник участка. Те сведения, которые он указывал, и вносились без всяких дополнительных проверок в Росреестр прав на недвижимость и кадастр. С начала 2017 года требования ужесточились. Вместо декларации теперь требуется техплан на дом.

В соответствии с постановлением* Правительства РФ сокращены сроки выплаты средств материнского капитала.

Если ранее на рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала закон отводил месяц и еще месяц на перечисление средств, то теперь срок перечисления средств сокращен с месяца до десяти дней.

Таким образом, получение средств материнского капитала теперь не будет превышать месяца и десяти дней с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом.

Узнать о сформированных пенсионных правах, которые отражены на индивидуальном лицевом счёте, жители Северной Осетии могут с помощью «Личного кабинета гражданина» на сайте ПФР, через Единый портал госуслуг или через территориальный орган ПФР. Сведения, указанные на персональном счёте, сформированы на основе данных, переданных в ПФР работодателями и гражданином.

При этом самый оперативный и удобный способ проверки своего индивидуального счета в системе обязательного пенсионного страхования – через «Личный кабинет гражданина» на сайте ПФР. Доступ к Кабинету имеют все пользователи, зарегистрированные на портале госуслуг.

Россия в числе немногих стран, в которых сложился очень емкий и разнообразный рынок недвижимости. Чтобы рынок недвижимости мог нормально функционировать, в нашей стране действует комплексная система учета и регистрации объектов недвижимости. Она предполагает взаимодействие территориальных подразделений Росреестра, постоянный информационный обмен с офисами МФЦ, региональными органами власти и различными ведомствами.

На сайте Росреестра заработали новые сервисы, обновленные в соответствии с федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", сообщается в релизе ведомства. Благодаря им пользователи смогут получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн, а также записаться на прием документов.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания информирует граждан о том, на что следует обратить внимание при покупке недвижимости. В первую очередь, необходимо, чтобы продавцом были представлены подлинники документов, на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следует обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания напоминает гражданам о дополнительной возможности обезопасить свою недвижимость от действий мошенников. 

Сделать это  возможно, обратившись в центр государственных и муниципальных услуг «Мои документы» и написав заявление о невозможности проведения сделок без личного участия собственника. В заявлении указывается, что любая процедура с недвижимостью заявителя возможна только при его личном участии. Информация об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости, по которому специалисты Росреестра по РСО-Алания проверяют юридическую чистоту недвижимости перед тем, как зарегистрировать по ней сделку.

Вопрос 1: Чтобы продать квартиру, которая была приобретена в период брака, нужно ли согласие супруга на совершение сделки?

Ответ: Для продажи квартиры вам необходимо будет получить согласие супруга, так как нажитое супругами во время брака имущество является их совместной собственностью (п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ). Нотариально удостоверенное согласие супруга можно оформить у любого нотариуса.

Отделение ПФР по Северной Осетии напоминает жителям республики, что в ведомстве продолжает работу официальный телефон (его номер (8672) 51-03-66), по которому они могут сообщить о возможных фактах коррупции в рядах работников территориальных органов Пенсионного фонда.

Социальное пособие на погребение по линии пенсионных органов выплачивается в случае смерти пенсионера супругу, близким родственникам или иному лицу, взявшим на себя обязанность осуществить погребение умершего. Это разовая выплата, которая должна частично возместить затраты на организацию похорон. В настоящее время размер пособия составляет 5 562,25 рубля.

В соответствии с действующим пенсионным законодательством одним из основных факторов, влияющих на размер будущей пенсии, является заработная плата. У гражданина, официально трудоустроенного и получающего «белую» зарплату, пенсионные права формируются в полном объеме. Если же работник в качестве вознаграждения за свой труд получает деньги в конверте, то такая зарплата в исчислении будущей пенсии не учитывается.

Одновременно с индексацией страховых пенсий с 1 февраля на 5,4% индексируется ежемесячная денежная выплата (ЕДВ), самая массовая социальная выплата в России. В настоящее время в Северной Осетии данную выплату получают 96,6 тыс. федеральных льготников, включая инвалидов, ветеранов боевых действий, граждан, подвергшихся воздействию радиации, Героев Советского Союза и России, Героев Социалистического Труда и других граждан. Размер индексации ЕДВ определен исходя из роста потребительских цен за 2016 год*. Средства на увеличение ЕДВ, предусмотренные в бюджете ПФР на 2017 год, в целом по России составят 21,3 млрд рублей. Общие расходы на выплату всех видов ЕДВ с учетом индексации запланированы в бюджете ПФР в размере 450,9 млрд рублей.

Государственная программа материнского (семейного) капитала остается питательной средой для разного рода мошенников. В Северной Осетии, как и в других регионах страны, с завидной регулярностью встречаются объявления, листовки с предложением обналичить материнский капитал либо помочь в распоряжении его средствами. Табличка с сомнительной надписью «Материнский капитал» с указанием номера телефона появилась недавно на одной из улиц Владикавказа.

С 1 февраля 2017 года страховые пенсии неработающих пенсионеров увеличиваются на 5,4% исходя из роста потребительских цен за 2016 год*. Стоимость индивидуального пенсионного коэффициента (пенсионного балла), с учетом которого назначаются страховые пенсии, составит 78,28 рубля (до 1 февраля 2017 года – 74,27 рубля). Вместе со страховой пенсией на 5,4% проиндексируется фиксированная выплата к ней и составит 4805,11 рубля.